Na sprzedaż nieruchomość gruntowa, zabudowana obiektem usługowo-magazynowym (z wydzielonym piętrem mieszkalnym), położona w strategicznej lokalizacji z dogodnym dojazdem do głównych arterii komunikacyjnych Trójmiasta.

Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkowym atutem - zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren sklasyfikowany jest jako teren usługowo-produkcyjny, składy i magazyny, co dopuszcza prowadzenie działalności uciążliwej. Oznacza to możliwość instalacji maszyn i urządzeń generujących hałas lub inne uciążliwości, takich jak np. prasy, oraz prowadzenie działalności w trybie 24/7. To idealna propozycja dla firm produkcyjnych, warsztatów, zakładów przetwórczych i innych przedsiębiorstw wymagających specyficznych warunków pracy. Ta cecha znacząco odróżnia tę ofertę od innych, dając szerokie możliwości rozwoju biznesu.

W skład obiektu oprócz wydzielonego mieszkania dla właściciela wchodzą m.in.:

- Biuro
- Pomieszczenia socjalne (z szatnią) dla pracowników
- Hala obsługowo-naprawcza
- Warsztat
- Pomieszczenia magazynowe
Teren jest ogrodzony z bramą wjazdową, z wydzieloną częścią usługową i rekreacyjną dla mieszkańców.

Obecnie część usługowa użytkowana jest jako zakład blacharsko-lakierniczy i auto detailing (istnieje możliwość przejęcia umów z kontrahentami).

Szczegółowe zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: teren usługowo-produkcyjny, składy i magazyny; dopuszcza się lokalizację mieszkania dla użytkownika prowadzącego działalność zgodnie z przeznaczeniem terenu; dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej istniejącej w dniu wejścia uchwały w życie, lub na które zostały wydane prawomocne decyzje pozwolenia na budowę, dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenu, a także remonty zabudowy w ramach istniejącej funkcji mieszkaniowej, z możliwością rozbudowy, dobudowy i nadbudowy, nie powiększając kubatury budynku o więcej niż 50%. Wysokość zabudowy: max 10 m, nie dotyczy obiektów produkcyjno-usługowych, w których zastosowane urządzenia technologiczne wymagają większych parametrów.

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja względem głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta.

Zapraszam do kontaktu!
Tomasz Hulim
Pepper House
Oferta nr PH139843

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.