NIETUZINKOWA OFERTA: JEDYNA TAKA NIERUCHOMOŚĆ W TEJ OKOLICY!

Oferujemy Państwu wyjątkowy dom usytuowany w spokojnej okolicy Rumi Janowo, w sąsiedztwie niskiej, kameralnej zabudowy jednorodzinnej.

Na płaskiej działce o pow. 611 m2 znajduje się piękny budynek jednorodzinny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym o łącznej pow. użytkowej ok. 162 m2 i powierzchni całkowitej ok. 260 m2. Całość ogrodzona murowanym płotem z elementami stalowymi i z pięknym żywopłotem, wkomponowana w starannie zagospodarowany, zadbany ogród, z licznymi nasadzeniami, automatycznym nawodnieniem i domkiem gospodarczym. Brama wjazdowa na posesję na pilota.

Budynek wybudowany w 2007 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi, co zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu jego mieszkańcom.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom składa się z parteru podzielonego na strefę dzienną, nocną oraz gospodarczą o łącznej powierzchni użytkowej 131,18 m2 oraz poddasza użytkowego o pow. użytkowej 31 m2. Olbrzymim atutem domu jest piękny taras z klimatycznym ogrodem zimowym z rozsuwanymi przeszkleniami, stanowiącym idealne miejsce do wypoczynku.

PARTER składa się z:
przestronnego pokoju dziennego z jadalnią o pow. 33,29 m2 - z wyjściem na ogród zimowy i taras;
funkcjonalnej kuchni w eleganckiej jasnej zabudowie, częściowo otwartej na salon o pow. 12, 2 m2
pokoju zaaranżowanego na gabinet z z biblioteczką- o pow.12,86 m2;
przytulnej sypialni - 13,53 z praktyczną i pojemną garderobą - o pow.13,53 m2;
dużej łazienki z wanną i kabiną prysznicową - o pow. 7,73 m2
hol - o pow. 9,14 m2;
wiatrołapu - o pow. 5,24 m2;
komunikacji z pojemnym zabudowanym schowkiem.

Na parterze znajdują się również dwa pomieszczenia gospodarcza (w tym jedno z kotłownią) oraz garaż o pow. 20,58 m2.

PODDASZE - obecnie stanowi dużą otwartą przestrzeń z wydzieloną łazienką z wanną z hydromasażem i prysznicem oraz garderobą. Istnieje możliwość wydzielenia na tym poziomie dwóch oddzielnych pokoi.

OGRZEWANIE gazowe, piec firmy VIESSMAN; alternatywnie kominek z rozprowadzeniem na piętro.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończony z naturalnych materiałów z dbałością o detale. Podłoga w części dziennej dębowa, w gabinecie i sypialni - bukowa. Istnieje możliwość sprzedaży domu wraz z całym umeblowaniem i wyposażeniem w cenie (w tym piękne drewniane meble). System alarmowy, w oknach rolety antywłamaniowe. Dostępne wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja, gaz)

Zapraszam do kontaktu i przekonania się o wszystkich walorach tej wyjątkowej nieruchomości.

Więcej zdjęć oraz inne podobne oferty znajdą Państwo na stronie

Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Zespół Artflat dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Węgrzyn, nr licencji zawodowej 26901.