Przedmiotem ofery jest komfortowy dom wolnostojący położony w spokojnej części Rumii Szmelty.
Szmelta łączy w sobie zalety życia blisko przyrody z wygodą dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej, co czyni ją lokalizacją wyjątkowo komfortową i poszukiwaną.

Najważniejsze atuty nieruchomości
dom zaprojektowany na potrzeby rodziny oraz prowadzenia nieuciążliwej działalności

dyskretna, nienachalna bryła budynku, indywidualny projekt

254 m2 powierzchni użytkowej oraz 97,6 m2 powierzchni pomocniczej

pomieszczenia pomocnicze z możliwością adaptacji pod dowolną działalność

regularnie odnawiany, w bardzo dobrym stanie technicznym

salon z kominkiem, antresolą, dużymi przeszkleniami i wyjściem na ogród

główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą

taras około 40 m2 na poddaszu oraz zadaszony balkon przy ogrodzie

garaż na dwa samochody,

światłowód 1 GB, system alarmowy, monitoring, ogrzewanie na pellet

Układ pomieszczeń
Parter:
Salon z kominkiem i antresolą, jadalnia z dużymi przeszkleniami otwarta na umeblowaną i wyposażoną kuchnię i na salon, pokój z garderobą, łazienka, wiatrołap i korytarz.

Poddasze:
Sypialnia główna z łazienką i garderobą, sypialnia z balkonem, pokój gościnny, antresola, hol z wyjściem na taras około 40 m2, dodatkowa łazienka.

Powierzchnia pomocnicza:
Garaż na dwa auta, kotłownia, trzy pomieszczenia gospodarcze.
Pomieszczenia te mogą zostać wykorzystane pod działalność usługową, magazynową, hobbystyczną lub inną według potrzeb przyszłego właściciela.

Działka
Działka ogrodzona i starannie zagospodarowana. Część rekreacyjna obsadzona zielenią, pozostała część działki wyłożona kostką.
Lokalizacja
Rumia Szmelta to spokojna, zielona okolica z niską zabudową jednorodzinną. W pobliżu znajdują się lasy i tereny spacerowe. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Rumii, Gdyni i całego Trójmiasta.

Komfortowy dom wolnostojący 254 m2 w spokojnej i zielonej części Rumii Szmelcie
Opis nieruchomości
Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 254 m2, zaprojektowany indywidualnie z myślą o wygodnym życiu rodzinnym oraz prowadzeniu hodowli psów. Bryła budynku jest dyskretna i nienachalna, harmonijnie wpisująca się w otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie odnawiany.

Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowa lokalizacja a następnie: wysoki, przestronny salon z antresolą, dużymi przeszklonymi oknami oraz bezpośrednim wyjściem na taras i dalej do ogrodu połączony z jadalnią i dalej z kuchnią. Ta część domu tworzy wyjątkową, jasną i otwartą przestrzeń, idealną do codziennego życia, odpoczynku i przyjmowania gości.

Atuty nieruchomości
wysoki salon z antresolą, dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras oraz ogród

254 m2 powierzchni użytkowej oraz 97,6 m2 powierzchni pomocniczej z możliwością adaptacji pod dowolną działalność

projekt przygotowany dla rodziny oraz hodowli psów

dyskretna, spokojna architektura zapewniająca prywatność

jadalnia z panoramicznymi oknami i widokiem na ogród

główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą

taras około 40 m2, balkon ok 6m2 na poddaszu oraz zadaszony taras przy ogrodzie

garaż na dwa samochody, trzy pomieszczenia gospodarcze

światłowód 1 GB, system alarmowy, monitoring, ogrzewanie na pellet

Układ pomieszczeń
Parter
Wysoki salon z antresolą, kominkiem i dużymi przeszkleniami, które zapewniają naturalne światło przez cały dzień. Z salonu prowadzi wyjście na taras i do ogrodu. Jadalnia z panoramicznymi oknami, kuchnia, gabinet idealny do pracy zdalnej, pokój z garderobą, łazienka, wiatrołap i korytarz.

Poddasze
Sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą, sypialnia z balkonem, pokój gościnny, antresola z widokiem na salon, hol z wyjściem na taras około 40 m2, dodatkowa łazienka.

Powierzchnia pomocnicza
Garaż na dwa auta, kotłownia, trzy pomieszczenia gospodarcze.
Pomieszczenia pomocnicze zostały zaprojektowane z myślą o hodowli psów, jednak ich układ i metraż pozwalają na adaptację pod działalność usługową, magazynową, biurową, hobbystyczną lub jako dodatkową strefę mieszkalną.

Działka
Działka jest ogrodzona, starannie zagospodarowana i zapewnia maksymalnie wysoki poziom prywatności. Część rekreacyjna została obsadzona zielenią, tworząc przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Pozostała część działki wyłożony kostką brukową, wjazd przed posesją - kamiennie.

Lokalizacja
Szmelta to najbardziej zielona i kameralna części Rumii, gdzie codzienność toczy się w otoczeniu natury. Okolica obfituje w rozległe tereny spacerowe, leśne ścieżki i naturalne polany, które tworzą idealne warunki do rekreacji, biegania, jazdy na rowerze czy spokojnych spacerów z psem. Bliskość lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego sprawia, że mieszkańcy mogą korzystać z czystego powietrza i ciszy, rzadko spotykanej w granicach miasta. To miejsce, w którym można poczuć rytm natury, obserwować zmieniające się pory roku i cieszyć się przestrzenią, która sprzyja odpoczynkowi i regeneracji. Szmelta łączy w sobie zalety życia blisko przyrody z wygodą dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej, co czyni ją lokalizacją wyjątkowo komfortową i poszukiwaną.

Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, szerokimi ulicami i dużą ilością zieleni. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie cenią spokój i prywatność.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Rumii, Gdyni oraz pozostałych części Trójmiasta. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura usługowa. To połączenie komfortu życia poza ścisłym centrum z wygodą codziennego funkcjonowania.