Na sprzedaż działka o pow. 1ha przy ul. Rajskiej w Rumi, idealnie nadająca się pod zabudowę szeregową, bliźniaczą lub domy wolnostojące. Działka położona jest niedaleko lasu i zielonych terenów rekreacyjnych. Nad morze jedynie 15min. rowerem (Mechelinki, Rewa). W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-komunikacyjna. Blisko szkoła, przedszkole, kościół, rynek, komunikacja miejska. Dojazd - droga asfaltowa. Lokalizacja działki gwarantuje z jednej strony zaciszne mieszkania,a z drugiej szybki dojazd do Gdyni, Redy czy Wejherowa.

Szerokość działki 46m.

Dokładne przeznaczenie działki w MPZP to: MN,U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej.

Zasady zagospodarowania terenu:

a) minimalna powierzchnia nowo wydzielnonych działek budowlanych:
- dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej niż 800m2
- dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 400m2 - dotyczy jednego segmentu
- dla zabudowy szeregowej nie mniejsza niż 200m2
- dla zabudowy usługowej nie mniejsza niż 1000m2

b) intensywność zabudowy:
- dla zabudowy wolnostojącej, dla mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami: nie więcej niż 0,6
- dla zabudowy usługowej nie więcej niż 1,1
- dla zabudwoy bliźniaczej nie więcej niż 0,9
- dla zabudowy szeregowej nie więcej niż 1,35

c)powierzchnia zabudowy:
- do 20% dla zabudowy mieszkalnej wolnostojącej
- do 30% dla zabudowy bliźniaczej
- do 45% dla zabudowy szeregowej

d) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 40%, dla zabudowy szeregowej nie mniej niż 35%.

Zasady kształtowania zabudowy:

a) wysokość zabudowy:
- do 12m, do 10m do górnej krawędzi elewacji
- ilość kondygancji nadziemnnych - do 3

b) geometria dachu:
-kąt nachylenia połaci dachowych 30-40stopni
-kształt dachu - dwuspadowy lub wielospadowy

c) zabudowa o funkcji towarzyszącej:
- zabudowa garażowa, gospodarcza lub ogrodowa dostosowana do zabudowy na działce, integralnie związana z budynkiem mieszkalnym lub usługowym

Cena: 450 zł/m2! Możliwość dokupienia sąsiadującej, przylegającej działki o takiej samej powierzchni i z takim samymi warunkami MPZP.

Polecam

PETRUS Nieruchomości