Działka z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo - usługową!

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w Rumii, w sąsiedztwie centrum handlowego Auchan i Leroy Merlin. Ponadto, w sąsiedztwie znajdują się restauracje, salony usługowe, szkoły, przedszkola. Do głównej ulicy Grunwaldzkiej, łączącej całe Trójmiasto z Rumią i Redą - niecałe 800m, a do centrum Gdyni 20 min samochodem.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 2900m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren płaski, porośnięty trawą, krzewami i niewysokimi drzewkami, w całości ogrodzony.
Całość działki to powierzchnia ok. 6000m2 - w sprzedaży jest połowa działki o powierzchni 2900m2. Działka nie jest jeszcze podzielona. Działka jest wolna od jakichkolwiek obciążeń.
MEDIA: Podłączone przyłącza jak prąd, woda, gaz czy ogrzewanie miejskie, kanalizacja. Możliwość doprowadzenia światłowodu.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA RUMI*:
SYMBOL TERENU: B6.MW,U1
PRZEZNACZENIE TERENU: MW,U1 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej, mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami; usługi nieuciążliwe nie zakłócające funkcji mieszkaniowej; dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej istniejącej w dniu wejścia uchwały w życie lub na którą zostały wydane prawomocne decyzje pozwolenia na budowę dopuszcza się kontynuację istniejącej funkcji; dopuszcza się kontynuację istniejącej funkcji w tym realizację budynków w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a) zasady podziału na działki:
- powierzchnia nowo wydzielonych działek: min. 800 m2, dla zabudowy bliźniaczej min. 450 m2, dla zabudowy szeregowej min. 300 m2,
- szerokość frontu działki: min. 20 m, dla zabudowy bliźniaczej min. 14 m, dla zabudowy szeregowej min. 10 m,
- kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: nie ustala się,
- dla istniejących działek, nie spełniających ustalonych parametrów dopuszcza się realizację zabudowy, z uwzględnieniem warunków ustalonych w planie,
b) intensywność zabudowy: max 1,6,
c) powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 40% powierzchni działki, powierzchnia zabudowy jednego budynku nie większa niż 250 m2, dopuszcza się łączenie w zespoły zwartej zabudowy do 3 budynków,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30% powierzchni działki,
e) linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z rysunkiem planu,
f) wysokość zabudowy: min. 6 m, max 12,5 m, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami do 11 m;
g) geometria dachu: dachy dwu- lub czterospadowe o połaciach symetrycznych i kącie nachylenia połaci dachowych 35 - 45 , dopuszcza się dachy płaskie,

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!



*przed zakupem koniecznie skonsultuj swoje plany inwestycyjne z uprawnionym architektem oraz urzędem miasta - przytoczone zapisy z miejscowego planu dotyczą ogólnych warunków na dany teren.

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję