Działka budowlana położona w otulinie lasu, przy spokojnej ulicy Batorego w Rumi.

Działka nr 4 o powierzchni 910 m2, w cenie 445.000zł, 489zł/m2 (patrz załączona mapa), teren płaski, przygotowana pod zabudowę. Dodatkowo udział w drodze wewnętrznej 50.000zł.

Media zostaną wykonane w drodze wewnętrznej i doprowadzone do działek budowlanych w postaci instalacji zewnętrznych:
- elektrycznej - prąd budowlany,
- wodociągowej,
- kanalizacyjnej,
- przyłącze gazowe z szafką kurka gazowego i zestawu pomiarowego w granicy działki na podstawie indywidualnych umów z inwestorami.

Posiadamy warunki techniczne na media i projekt ich rozmieszczenia w drodze wewnętrznej.

Posiadamy również w sprzedaży sąsiednie działki:

Działka nr 1 - pow. 1.082 m2 w cenie 590.000zł, 545zł/m2 - zarezerwowana;
Działka nr 2 - pow. 920 m2 w cenie 470.000zł, 511zł/m2 - zarezerwowana;
Działka nr 3 - pow. 921 m2 w cenie 470.000zł, 510zł/m2 - zarezerwowana;
Działka nr 4 - pow. 910 m2 w cenie 445.000zł, 489zł/m2 (patrz załączona mapa);
Działka nr 5 - pow. 1.681 m2 w cenie 530.000zł, 315zł/m2 (patrz załączona mapa);
Działka nr 6 - pow. 1.478 m2 w cenie 470.000zł, 318zł/m2 (patrz załączona mapa).

Wzdłuż działek została wydzielona droga wewnętrzna. Udział w drodze dla każdej działki wynosi 1/6. Cena jednego udziału wynosi 50.000zł.

Dysponujemy dokumentacją geotechniczną określającą warunki gruntowo-wodne osobno dla każdej działki.
Rowy widoczne na załączonej mapie są obecnie w stanie zanikowym. Projekt likwidacji części rowów i zastąpienia ich równoznaczną instalacją drenażu odwodnieniowego oraz lokalizacja budynków jest w trakcie uzgadniania.

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
symbol terenu: B.11.MN,U
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- teren zabudowy usługowej, usługi z zakresu: usług turystyki oraz usługi związane z opieką społeczną, zdrowotną.
- intensywność zabudowy max do 0,5;
- powierzchnia zabudowy: max do 25%
a) dla działek budowlanych o powierzchni mniejszej niż 2000 m2 - powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego i usługowego do 250 m2;
b) dla działek budowlanych o powierzchni większej niż 2000 m2 - powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego i usługowego do 350 m2;
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%;
- przy podziale działki - powierzchnia działki min: 900 m2 ; minimalna powierzchnia działki nie dotyczy: podziałów działek dla regulacji granic celem umożliwienia racjonalnego korzystania z istniejących nieruchomości, oraz w celu dostosowania przebiegu granic do istniejącego już w terenie trwałego i długotrwałego sposobu użytkowania gruntu w przypadkach, kiedy jego dostosowanie do istniejących granic jest niemożliwe lub związane ze znacznymi kosztami; podziałów działek dla uzupełnienia działek sąsiednich pod warunkiem, że powstające w ten sposób nieruchomości będą spełniać wymogi planu.

Zapraszam na prezentację działek.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Pomagam w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu bez żadnych opłat.

Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko pomóc!