NOWA OFERTA DOSTĘPNA W BIURZE NIERUCHOMOŚCI PEPPER HOUSE!

Na sprzedaż działka o powierzchni 789m2 w miejscowości Rumia.

LOKALIZACJA:

Rumia - spokojna okolica, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury to niewątpliwe atutu nieruchomości. Jedyne kilka minut samochodem dzieli nas od kompleksu handlowo-usługowego Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, dodatkowo w pobliżu znajduję się Castorama, MC Donald, Lidl i Biedronka. Bliskość komunikacji ZKM.
Miejsce to jest idealne dla osób poszukujących działki z dala od zgiełku, w spokojnej okolicy, a jednocześnie będące ulokowane w pobliżu miasta.

NIERUCHOMOŚĆ została zaprojektowana na 15 lokali mieszkalnych (Metraże od 33 do 60 m2 )

parter - 3 lokale mieszkalne

1 piętro - 3 lokale mieszkalne

2 piętro - 3 lokale mieszkalne

3 piętro - 3 lokale mieszkalne

4 piętro - 2 lokale mieszkalne

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania.
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:
1. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni obszaru inwestycji:
a) dla zabudowy zlokalizowanej w obszarze, o którym mowa w pkt 5.1: maksimum 35%,
b) dla pozostałej części terenu - maksimum 25%,
2. minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji:
a) dla zabudowy zlokalizowanej w obszarze , o którym mowa w pkt 5.1 - 20%,
b) dla pozostałej części terenu - 30%,
3. intensywność zabudowy terenu inwestycji:
a) dla zabudowy zlokalizowanej w obszarze, o którym mowa w pkt 5.1 - minimalna: 0, maksymalna: 1,4,
b) dla zabudowy zlokalizowanej poza obszarem, o którym mowa w pkt 5.1 - minimalna: 0, maksymalna: 1,2,
c) w przypadku, o którym mowa w pkt 6.5c) dopuszcza się zwiększenie współczynnika intensywności zabudowy o kolejne maksymalnie 0,2,
4. wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy zlokalizowanej w obszarze , o którym mowa w pkt 5.1 - minimalna: 10m, maksymalna: 14m (3-4 kondygnacje nadziemne z dopuszczeniem piwnic),
b) dla pozostałej części terenu - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12,5m, (2-4 kondygnacje nadziemne z dopuszczeniem piwnic),
c) dopuszcza się wysokość zabudowy podwyższoną o kolejne maksymalnie 3m (3-5 kondygnacji nadziemnych z dopuszczeniem piwnic) w przypadku realizacji dachu, tarasu, którego pokrycie stanowi powierzchnia biologicznie czynna,
5. kształt dachu - płaski o maksymalnym nachyleniu 15 stopni,
6. formy zabudowy - dowolne,
7. maksymalna powierzchnia zabudowy budynku:
a) dla obszaru, o którym mowa w pkt 5.1 - 1200m2,
b) dla pozostałej części terenu - 400m2,

DODATKOWE INFORMACJE:

* PUM 700

* Media-prąd, gaz, kanalizacja, woda

* Dojazd-asfaltowy, utwardzony

* Okolica-otwarty teren

* W budynku 6 kondygnacji (w tym jedna podziemna - hala garażowa żelbetowa 14 miejsc postojowych), na 5 kondygnacjach naziemnych:

* Podana cena 1 000 000 jest kwotą brutto

* Wszelkie materiały informacyjnie i promocyjne po rozmowie telefonicznej

Zapraszam na prezentację!
Michał Grześkowiak