Zadzwoń lub napisz i zapytaj o wirtualny spacer! Spacer z opcją łatwego pomiaru dowolnego elementu nieruchomości!

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni około 980 m², zlokalizowana w Rumi, przy skrzyżowaniu ul. Dąbrowskiego i Warszawskiej. Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części miasta, co zapewnia wygodny dojazd zarówno do centrum Rumi, jak i całego Trójmiasta.

Działka znajduje się w miejscu o dużym natężeniu ruchu, co przekłada się na jej wysoką widoczność i potencjał inwestycyjny. To doskonała propozycja pod realizację zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub projektu łączącego obie funkcje.

W najbliższym otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura miejska - sklepy, punkty usługowe, komunikacja oraz tereny zabudowy mieszkalnej. Lokalizacja sprzyja zarówno inwestycjom nastawionym na działalność usługową, jak i projekty deweloperskie.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

powierzchnia 977 m²
narożna lokalizacja przy skrzyżowaniu dwóch ulic
bardzo dobra widoczność i ekspozycja
dogodny dojazd oraz dostęp do infrastruktury
duży potencjał inwestycyjny

Najważniejsze ustalenia MPZP

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje szerokie możliwości zabudowy i zagospodarowania terenu.

Parametry zabudowy:

linie zabudowy:

maksymalne nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu,
pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami,

maksymalna powierzchnia zabudowy:

dla zabudowy usługowej do 50% powierzchni działki budowlanej,
dla pozostałej zabudowy, w tym mieszkaniowo-usługowej do 35% powierzchni działki budowlanej,

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:

dla zabudowy usługowej minimum 10%,
dla pozostałej zabudowy, w tym mieszkaniowo-usługowej minimum 30%,

intensywność zabudowy:

dla zabudowy usługowej od 0 do 2,0,
dla pozostałej zabudowy, w tym mieszkaniowo-usługowej od 0 do 1,4,

maksymalna wysokość zabudowy:

dla garaży wolnostojących i budynków gospodarczych do 6 m,
dla pozostałej zabudowy do 12 m, maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne,
dopuszczone są piwnice,

dopuszczalne formy dachów:

płaskie,
dwuspadowe,
wielospadowe,
przy dachach spadzistych maksymalny kąt nachylenia połaci do 45 ,

forma zabudowy: dowolna,

Zasady podziału i scalania nieruchomości:

szerokość frontu działki: dowolna,
powierzchnia działki: dowolna,
kąt położenia granic działki względem pasa drogowego: dowolny.

Dostęp do drogi i infrastruktura:

dostęp drogowy z ulic oznaczonych w planie jako 18.KDL oraz 20.KDD,
miejsca parkingowe należy zapewnić w granicach własnej inwestycji,
zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej,
odprowadzenie ścieków do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,

odprowadzenie wód opadowych:

dla zabudowy jednorodzinnej do gruntu w granicach działki, z możliwością retencji,
dla pozostałej zabudowy również do gruntu w granicach działki, z możliwością retencji,
w uzasadnionych przypadkach możliwe odprowadzenie do kanalizacji miejskiej po uzgodnieniu z Urzędem Miasta Rumi,

zaopatrzenie w energię elektryczną zgodnie z przepisami,
możliwość podłączenia do sieci gazowej lub zastosowania gazu bezprzewodowego,
zaopatrzenie w ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych,
gospodarka odpadami zgodnie z obowiązującymi przepisami,
dopuszcza się lokalizację sieci magistralnych.

Dodatkowe informacje:

teren znajduje się w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy ,
zagospodarowanie terenu powinno odbywać się zgodnie z przepisami odrębnymi,
w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego plan nie wprowadza dodatkowych ograniczeń,
w zakresie kształtowania przestrzeni publicznych plan nie wprowadza ustaleń szczególnych,
obowiązują normy hałasu zgodne z przepisami dla danego rodzaju terenu

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu w rozwijającej się części Rumi, z możliwością realizacji różnorodnych projektów.

Zapewniamy kompleksową pomoc w wyborze i uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup lub remont nieruchomości. INACZEJ Agencja Nieruchomości gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz wsparcie notarialne. Naszą przewagą jest pełne zaangażowanie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard usług, oparty na wieloletnim doświadczeniu. Kierujemy się zasadami etyki zawodowej oraz stosujemy najwyższe standardy jakości branżowej. Informacje dotyczące nieruchomości są przygotowane na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny - nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa i mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie treści, w tym teksty, zdjęcia, rysunki i inne materiały zamieszczone na niniejszej stronie, są chronione prawem autorskim INACZEJ Agencja Nieruchomości. Jakiekolwiek kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie lub przesyłanie treści bez uprzedniej zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.