Grunt inwestycyjny 4 839 m2 | MPZP - usługi |PUU ok. 10 500 m2 | RumiaAtrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w jednej z najszybciej rozwijających się części Rumi

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 4 839 m2, położonej w Rumi, pomiędzy ulicami Sobieskiego/Górniczą oraz Fabryczną. Teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza nieruchomość pod zabudowę usługową (symbol 1.U).

To wyjątkowa propozycja dla deweloperów, funduszy inwestycyjnych oraz przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnego gruntu pod realizację nowoczesnych obiektów usługowych w bezpośrednim sąsiedztwie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i komercyjnej.Najważniejsze atuty nieruchomości
- Powierzchnia 4 839 m2
- Obowiązujący MPZP - teren zabudowy usługowej (1.U)
- Możliwość realizacji około 12 100 m2 powierzchni całkowitej zabudowy (około 10 500 m2 PUU)
- Pełne uzbrojenie terenu
- Regularny, funkcjonalny kształt zbliżony do trapezu
- Teren płaski, ogrodzony i zabudowany
- Doskonała ekspozycja oraz bardzo dobra dostępność komunikacyjna
Dane ewidencyjne

Numery działek:
221502_1.0019.306/2
221502_1.0019.307/2
221502_1.0019.305/2
221502_1.0019.304/5

Łączna powierzchnia: 4 839 m2

Forma własności: prawo własnościLokalizacja

Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej perspektywicznych rejonów Rumi, gdzie dynamicznie rozwija się zarówno zabudowa mieszkaniowa, jak i komercyjna.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się między innymi:
Galeria Rumia,
salon Toyota Walder,
nowoczesne osiedle Rumia Centralna realizowane przez INPRO,
liczne obiekty handlowe, usługowe i gastronomiczne,
przystanki komunikacji miejskiej,
główne arterie komunikacyjne prowadzące do Gdyni i pozostałych części Trójmiasta.

Dodatkowym atutem jest projektowany układ drogowy (KDL i KDW), który zapewni wygodny dojazd oraz sprawną obsługę komunikacyjną planowanej inwestycji.Uzbrojenie

Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej.

W pasie drogowym ulicy Sobieskiego oraz na terenie działki znajdują się:
sieć elektroenergetyczna,
sieć wodociągowa,
kanalizacja sanitarna,
kanalizacja deszczowa,
sieć gazowa.

Pełne uzbrojenie znacząco ogranicza koszty przygotowania inwestycji oraz skraca czas jej realizacji.Parametry zabudowy zgodnie z MPZP
przeznaczenie: teren zabudowy usługowej (1.U),
maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%,
intensywność zabudowy - 1,0-2,5,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20%,
wysokość zabudowy - 10-15 m,
maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne,
zabudowa wolnostojąca,
możliwość realizacji wspólnej hali garażowej w kondygnacji podziemnej.Potencjał inwestycyjny

Parametry planistyczne pozwalają na realizację nowoczesnego kompleksu usługowego o powierzchni całkowitej około 12 100 m2, co przekłada się na około 10 500 m2 powierzchni użytkowej usługowej (PUU).

Nieruchomość doskonale nadaje się pod realizację:
centrum medycznego,
prywatnego szpitala lub kliniki,
salonu samochodowego wraz z serwisem,
biurowca klasy A,
hotelu lub aparthotelu,
centrum fitness i wellness,
obiektu handlowo-usługowego,
projektu typu mixed-use z dominującą funkcją usługową,
siedziby firmy lub centrum logistyczno-usługowego.Dlaczego warto?

Grunt łączy wszystkie najważniejsze cechy poszukiwane przez inwestorów: atrakcyjną lokalizację, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, pełne uzbrojenie oraz bardzo korzystne parametry zabudowy. Sąsiedztwo nowych inwestycji mieszkaniowych i komercyjnych gwarantuje rosnącą wartość nieruchomości oraz wysoki potencjał komercjalizacji planowanego przedsięwzięcia.

To jedna z najciekawszych ofert gruntów usługowych dostępnych obecnie na rynku w aglomeracji trójmiejskiej.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej informacji