Na sprzedaż: Działka budowlana w samym centrum Rumi

Sprzedam atrakcyjną działkę inwestycyjno-budowlaną położoną w ścisłym centrum Rumi. Doskonała lokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z potencjałem na budowę domu jednorodzinnego lub realizację projektu komercyjnego.

Najważniejsze atuty:

Lokalizacja: Centrum Rumi - w pieszym zasięgu dworzec PKP/SKM, przystanki autobusowe, szkoły, przedszkola oraz lokale handlowo-usługowe.
Media: Wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) na działce.
Dojazd: Wygodny dojazd asfaltową drogą miejską.
Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta (bez obciążeń).

Działka jest ogrodzona, płaska i gotowa do inwestycji. Zapewnia błyskawiczne połączenie z Gdynią i całą Trójmiastem
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej
Uchwała Nr XIII/172/2019 z dnia 2019-10-30
Podstawowe ustalenia planu:
MW,U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami.
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:
1) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
a) dla zabudowy usługowej - 50%,
b) dla pozostałej zabudowy (w tym dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej): 35%.
2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
a) dla zabudowy usługowej - 10%,
b) dla pozostałej zabudowy (w tym dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej) - 20%.
3) intensywność zabudowy:
a) dla zabudowy usługowej - minimalna: 0, maksymalna: 2,0,
b) dla pozostałej zabudowy (w tym dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej) - minimalna: 0, maksymalna: 1,4.
4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla garaży wolnostojących oraz budynków gospodarczych - 6m,
b) dla pozostałej zabudowy - 12m (maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice).
5) kształt dachu - płaski, dwuspadowy lub wielospadowy, o symetrycznych kątach nachylenia przeciwległych połaci maksymalnie 45 stopni;
6) formy zabudowy - dowolne;