DZIAŁKA BUDOWLANA 939 m2 W RUMI ZAGÓRZU - POZWOLENIE NA BUDOWĘ + GOTOWY PROJEKT

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 939 m2, położona w Rumi Zagórzu przy ul. Tkackiej. ? Największy atut - możesz rozpocząć budowę

Dla nieruchomości został zatwierdzony w grudniu 2024 r. projekt budowlany oraz wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. Oznacza to, że przyszły właściciel otrzymuje nie tylko działkę, ale również przygotowaną koncepcję inwestycji i możliwość sprawnego rozpoczęcia realizacji.

Projekt obejmuje parterowy budynek mieszkalny jednorodzinny z poddaszem użytkowym i podpiwniczeniem, wraz z wiatą garażową oraz niezbędnymi instalacjami. ? Parametry działki powierzchnia: 939 m2nieregularny kształtorientacyjne wymiary: 20 42,5 25 42,5 mbezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Tkackiejteren ze skłonem w kierunku południowo-wschodnimdziałka niezabudowana ? Projektowany dom

Projekt budynku został opracowany na bazie projektu GL 1267 Studio Atrium i przewiduje funkcjonalny dom dla rodziny:

Parter - 61,05 m2: przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym i komunikacją - 41,20 m2pokój - 11,85 m2przedsionekhallłazienka/WC

Poddasze użytkowe - 59,45 m2: 3 pokoje - 9,35 m2, 14,90 m2 i 20,25 m2łazienka - 6,90 m2hall z komunikacją

Piwnica: garaż - 46,60 m2kotłownia - 7,95 m2hall z komunikacją - 10,35 m2

Projektowana powierzchnia zabudowy wynosi 113,42 m2, w tym: budynek - 81,92 m2wiata garażowa - 31,40 m2

W projekcie uwzględniono również instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz KD, a także dwa szczelne zbiorniki na deszczówkę.

Projektowane ogrzewanie: indywidualne niskoemisyjne. ? Przeznaczenie nieruchomości

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Rumi działka posiada funkcję mieszkaniową, z możliwością lokalizacji również usług związanych z potrzebami cmentarza, m.in. ogrodnictwa usługowego oraz usług rzemieślniczych, takich jak murarstwo czy kamieniarstwo. ? Doskonała lokalizacja - Rumia Zagórze

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Rumi - Zagórzu.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, natomiast po przeciwnej stronie ulicy - zabudowa szeregowa. Lokalizacja łączy spokojny, mieszkaniowy charakter z dogodnym dostępem do infrastruktury i komunikacji. ? Dlaczego warto?

? 939 m2 działki budowlanej
? wydane pozwolenie na budowę
? zatwierdzony projekt domu
? funkcjonalny dom z poddaszem użytkowym i piwnicą
? garaż w podpiwniczeniu + wiata garażowa
? bezpośredni dostęp do drogi publicznej
? spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
? możliwość realizacji własnego domu bez konieczności rozpoczynania całej procedury projektowej od podstaw

Oferta dla osób, które szukają działki pod własny dom i chcą znacząco skrócić drogę od zakupu nieruchomości do rozpoczęcia budowy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.