Na sprzedaż oferowana jest wyjątkowa, około 120-letnia nieruchomość zabudowana charakterystycznym budynkiem z białej cegły, położona na działce o powierzchni 1240 m² z bezpośrednim dostępem do rzeki Zagórskiej Strugi.

Budynek łączy funkcję mieszkalną z częścią gospodarczą / inwentarską / produkcyjną, dzięki czemu nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno jako miejsce do zamieszkania, prowadzenia działalności, stworzenia pracowni, magazynu, jak również realizacji bardziej indywidualnego projektu.
Dodatkowym atutem jest efektowny dach mansardowy oraz przestronny strych o powierzchni około 100 m², który stanowi duży potencjał do dalszego zagospodarowania.

BUDYNEK:
Nieruchomość zabudowana jest około 120-letnim budynkiem wykonanym z charakterystycznej białej cegły.
Obiekt został podzielony na dwie zasadnicze części:
część mieszkalną,
część gospodarczą / inwentarską / produkcyjną.
Obie części zostały od siebie oddzielone ścianą przeciwpożarową, dzięki czemu mogą funkcjonować niezależnie i być wykorzystywane zgodnie z różnymi potrzebami przyszłego właściciela.

CZĘŚĆ MIESZKALNA:
Część mieszkalna obejmuje:
3 pokoje,
kuchnię,
łazienkę.

Układ pomieszczeń pozwala na stworzenie wygodnej przestrzeni dla rodziny, a charakter budynku daje duże możliwości aranżacyjne osobom poszukującym nieruchomości z historią i niepowtarzalnym klimatem.

CZĘŚĆ GOSPODARCZA / PRODUKCYJNA:
Druga część budynku składa się z:
dużego pomieszczenia gospodarczego / produkcyjnego,
mniejszego pomieszczenia,
toalety.

Przestrzeń może zostać wykorzystana między innymi jako:
warsztat,
pracownia,
magazyn,
miejsce prowadzenia działalności,
pomieszczenia gospodarcze,
przestrzeń do dalszej adaptacji.

Oddzielenie tej części od mieszkalnej pozwala na wygodne połączenie funkcji domu i miejsca pracy w ramach jednej nieruchomości.

STRYCH - OKOŁO 100 M²:
Dużym atutem nieruchomości jest przestronny strych o powierzchni około 100 m², znajdujący się pod mansardowym dachem.

Powierzchnia ta daje interesujące możliwości dalszego zagospodarowania - w zależności od stanu technicznego budynku, konstrukcji oraz wymaganych uzgodnień może stanowić bazę do stworzenia dodatkowej powierzchni użytkowej.

DZIAŁKA:
Budynek znajduje się na działce o powierzchni 1240 m².
Jednym z najbardziej wyjątkowych atutów nieruchomości jest bezpośredni dostęp działki do rzeki Zagórskiej Strugi.
Takie położenie tworzy możliwość urządzenia atrakcyjnej przestrzeni rekreacyjnej i wypoczynkowej, wykorzystującej naturalne otoczenie nieruchomości.
Duża powierzchnia działki pozwala również na swobodne zagospodarowanie terenu zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

MOŻLIWOŚCI NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla:
osób poszukujących nietypowego domu z historią,
rodziny potrzebującej dużej przestrzeni,
osób chcących połączyć mieszkanie z prowadzeniem działalności,
przedsiębiorcy potrzebującego pomieszczeń gospodarczych lub magazynowych,
inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością dalszej adaptacji,
osób ceniących dużą działkę i bezpośredni dostęp do rzeki.

Połączenie około 120-letniego budynku z białej cegły, charakterystycznego mansardowego dachu, około 100 m² powierzchni strychowej, części mieszkalnej i gospodarczej oraz działki z dostępem do Zagórskiej Strugi sprawia, że jest to nieruchomość nietypowa i posiadająca duży potencjał aranżacyjny oraz inwestycyjny.

KOMUNIKACJA :
Dogodny dojazd do drogi krajowej nr 6. - 2 min samochodem,
Dworzec PKP / SKM - 5 min pieszo,
Przystanek Autobusowy - 2 min pieszo,
Dogodny dojazd do Trójmiasta oraz okolicznych miejscowości.
W Rumi kursują między innymi autobusy linii R,J,83, 84 i 87, zapewniające połączenie ze stacjami SKM, centrum miasta,Gdynią, Redą oraz Centrum Handlowym Port Rumia.
Dogodna lokalizacja zarówno dla osób poruszających się samochodem, jak i komunikacją publiczną.

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA :
Żłobek - 5 min pieszo,
Przedszkole - 5 min pieszo,
Szkoła Podstawowa - 2 min samochodem,
Liceum - 10min. pieszo,
Rumia posiada rozbudowaną sieć samorządowych i prywatnych placówek edukacyjnych, dzięki czemu lokalizacja dobrze sprawdzi się również dla rodzin z dziećmi.

HANDEL I USŁUGI :
Sklep spożywczy - 2 minuty pieszo,
Biedronka - 5 min samochodem,
Centrum handlowe Auchan - 8 min samochodem,
Targowisko miejskie - 10 min samochodem,
Lidl - 5 min samochodem,
Galeria Rumia - 2 min. samochodem
Bliskość infrastruktury handlowej pozwala komfortowo załatwiać codzienne sprawy bez konieczności dalekich dojazdów.

SPORT I REKREACJA :
Tereny spacerowe i rowerowe na terenie Rumi oraz w jej najbliższym otoczeniu.
Góra Markowca z wieżą widokową, trasami spacerowymi, placami zabaw oraz infrastrukturą sportowo-rekreacyjną. - 1 min. pieszo,
Obiekty sportowe i rekreacyjne działające na terenie miasta. MOSIR - 8 min. samochodem
Aquapark Reda - popularne miejsce rodzinnego wypoczynku - 10min. samochodem,
Park Korea - 6 min. samochodem
Plaża Rewa - 20min. samochodem

ZDROWIE I OPIEKA MEDYCZNA :
Szpital - 18 min samochodem,
Centrum medyczne stomatologiczne - 5min. pieszo,
Przychodnia 8 min. samochodem,
Apteka 2 min. samochodem,

URODA I WELLNESS :
Siłownia - 2 min. samochodem,
Studio Fryzur - 5 min. pieszo,
Punkt manicure / stylizacji paznokci - 5 min pieszo

ATRAKCJE W OKOLICY:
Góra Markowca i wieża widokowa. - 1 min. pieszo,
Aquapark Reda - 10min. samochodem,
Trójmiejski Park Krajobrazowy i okoliczne tereny leśne - 1 min. pieszo,
Nadmorskie miejscowości: Rewa, Mechelinki - 20 min. samochodem,
Jump City - 12 min. samochodem,
Centrum Gdyni i nadmorski bulwar. - 25 min. samochodem
Liczne trasy spacerowe i rowerowe.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Trójmiasto