Działka budowlana położona w otulinie lasu, przy spokojnej ulicy Batorego w Rumi.

Działka nr 4 o powierzchni 903 m2, w cenie 440.000zł, 487zł/m2 (patrz załączona mapa),
teren płaski, przygotowana pod zabudowę. Dodatkowo udział w drodze wewnętrznej 50.000zł.

Media zostaną wykonane w drodze wewnętrznej i doprowadzone do działek budowlanych w postaci instalacji zewnętrznych:
- elektrycznej,
- wodociągowej,
- kanalizacyjnej,
- przyłącze gazowe z szafką kurka gazowego i zestawu pomiarowego w granicy działki.

Obecnie prowadzone są prace projektowe związane z wykonaniem infrastruktury zewnętrznej (warunki techniczne na media i projekt rozmieszczenia sieci).

Posiadamy również w sprzedaży sąsiednie działki:

Działka nr 1 - pow. 1.083 m2 w cenie 590.000zł, 544zł/m2 (patrz załączona mapa);
Działka nr 2 - pow. 928 m2 w cenie 470.000zł, 506zł/m2 - zarezerwowana;
Działka nr 3 - pow. 928 m2 w cenie 470.000zł, 506zł/m2 - zarezerwowana;
Działka nr 4 - pow. 905 m2 w cenie 440.000zł, 487zł/m2 (patrz załączona mapa);
Działka nr 5 - pow. 1.708 m2 w cenie 530.000zł, 310zł/m2 (patrz załączona mapa);
Działka nr 6 - pow. 1.503 m2 w cenie 470.000zł, 310zł/m2 (patrz załączona mapa).

Wzdłuż działek zostanie wydzielona droga wewnętrzna. Udział w drodze dla każdej działki wynosi 1/6. Cena jednego udziału wynosi 50.000zł.

Dysponujemy dokumentacją geotechniczną określającą warunki gruntowo-wodne osobno dla każdej działki.
Rowy widoczne na załączonej mapie są obecnie w stanie zanikowym. Projekt likwidacji części rowów i zastąpienia ich równoznaczną instalacją drenażu odwodnieniowego oraz lokalizacja budynków jest w trakcie uzgadniania.

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
symbol terenu: B.11.MN,U
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- teren zabudowy usługowej, usługi z zakresu: usług turystyki oraz usługi związane z opieką społeczną, zdrowotną.
- intensywność zabudowy max do 0,5;
- powierzchnia zabudowy: max do 25%
a) dla działek budowlanych o powierzchni mniejszej niż 2000 m2 - powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego i usługowego do 250 m2;
b) dla działek budowlanych o powierzchni większej niż 2000 m2 - powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego i usługowego do 350 m2;
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%;
- przy podziale działki - powierzchnia działki min: 900 m2 ; minimalna powierzchnia działki nie dotyczy: podziałów działek dla regulacji granic celem umożliwienia racjonalnego korzystania z istniejących nieruchomości, oraz w celu dostosowania przebiegu granic do istniejącego już w terenie trwałego i długotrwałego sposobu użytkowania gruntu w przypadkach, kiedy jego dostosowanie do istniejących granic jest niemożliwe lub związane ze znacznymi kosztami; podziałów działek dla uzupełnienia działek sąsiednich pod warunkiem, że powstające w ten sposób nieruchomości będą spełniać wymogi planu.

Zapraszam na prezentację działek.

Nota prawna:
Opis nieruchomości sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pomagam w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu bez żadnych opłat.

Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko pomóc!