Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży lokalu usługowo-produkcyjnego w miejscowości Dębogórze - Wybudowanie, na granicy administracyjnej z miejscowością Rumia.
Duży metraż nieruchomości oraz świetna lokalizacja stanowią doskonałą okazję do zakupu lokalu celem inwestycji w działalność gospodarczą ( w tym m.in. noclegi ) lub produkcję ( obecnie znajduje się tu produkcja wyrobów zdrowej żywności wraz z częścią mieszkalną dla pracowników ) .

ATUTY:
- Cicha i spokojna okolica,
- Ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej,
- Bardzo duży metraż oraz ilość pomieszczeń
- Świetna lokalizacja, zaledwie 8 km od morza

LOKALIZACJA:
Nieruchomość jest zlokalizowana w miejscowości Dębogórze Wybudowanie. Miejscowość graniczy od zachodu z Rumią, od południa z Gdynią Cisowa, od wschodu z Suchym Dworem,a od zachodu z Dębogórzem, w odległości zaledwie 10 km od centrum Gdyni oraz 5 km od Obwodnicy Trójmiasta. Nieruchomość zawdzięcza swoją świetną lokalizację również bliskości morza - od malowniczych widoków z klifu w Mechelinkach dzieli nas zaledwie 8 km. Lokal ten stanowi więc idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój od miejskiego zgiełku oraz okoliczną przyrodę.

PRZYKŁADOWE ODLEGŁOŚCI:
- 8 km do Mechelinek ( klif, molo )
- 5 km do Obwodnicy Trójmiasta
- 10 km do centrum Gdyni
- 30 km do Portu Lotniczego w Gdańsku

DANE TECHNICZNE:
Budynek wolnostojący o konstrukcji murowanej.
Budynek posadowiony na ławach fundamentowych żelbetowych. Stropy żelbetowe, ściany zewnętrzne dwuwarstwowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ściany nośne z gazobetonu. Dach dwuspadowy o konstrukcji krokwiowo-kleszczowo-płatwiowej. Pokrycie dachu z blachodachówki. drewnianej. Podwójna izolacja wodochronna, izolacja termiczna posadzki ze styropianu, izolacja termiczna dachu z wełny mineralnej. Nieruchomość składa się z parteru ( lokal użytkowy ) oraz 1 piętra ( na którym mieszczą się dwa odrębne lokale mieszkalne ) . Na każdy lokal jest wydzielona odrębna księga wieczysta.
Poprowadzone instalacje: wodociąg, gaz, elektryka, wentylacja, alarm.

PARTER:
Na parterze znajduje się lokal użytkowy, w którym aktualnie produkowana jest zdrowa żywność, składający się z 21 pomieszczeń, w tym m.in. szatnie, pomieszczenia socjalne, toalety, chłodnia, hol, pomieszczenia biurowe oraz garaż. Łączna powierzchnia parteru to: 316.88 m2.

PIĘTRO:
Na piętrze znajduje się gotowa część mieszkalna składająca się z dwóch niezależnych mieszkań, oddzielonych przedsionkiem.
1 lokal składa się z: salonu z aneksem kuchennym, 4 sypialni, garberody, łazienki, balkonu oraz wspólnego tarasu.
2 lokal posiada natomiast: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, dwie garderoby, łazienkę, balkon oraz wspólny taras.
Łączna powierzchnia piętra to: 258.1 m2

Zapraszam na prezentację.
Jarosław Kruszyński