Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
pomorskie
Rumia
Lokal użytkowy 796 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Grunwaldzka

Grunwaldzka, Rumia, pomorskie

1 998 000 zł
796 m²
2 510,05 zł/m²

Zdjęcie

Joanna Daniell

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Grunwaldzka

Grunwaldzka, Rumia, pomorskie

zaktualizowane:
16 stycznia 2026

1/5

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 998 000 zł

796 m²

2 510,05 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Grunwaldzka

Zaktualizowane: 16 stycznia 2026

1 998 000 zł 796 m² 2 510,05 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
40

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 998 000 zł (2 510,05 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: styczeń 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 796 m² (800 m² powierzchni użytkowej), 40 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: do odświeżenia
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 1/2, dwupoziomowe
Budynek: rok budowy: 1980

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (6 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Dom & House, zaktualizowane: 16.01.2026
numer ogłoszenia: DH467211

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Grunwaldzka, Rumia, wejherowski, pomorskie
W pobliżu: basen, apteka

Opis nieruchomości

Oferta dla Inwestora! Obiekt usługowo-magazynowy z potencjałem ok. 15-16% ROI - Rumia!
Nieruchomość komercyjna zlokalizowana przy ul. Grunwaldzkiej w Rumi, przeznaczona dla inwestora poszukującego stabilnego cashflow z projektem umożliwiającym podniesienie wartości poprzez modernizację i elastyczną adaptację.

Obiekt położony na działce 796 m² objęta MPZP - D1.U1 przeznaczenie usługowe z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej towarzyszącej.
800 m² istniejącej zabudowy:
- hala magazynowo-produkcyjna ok. 400 m²
- lokal usługowy z witryną od ulicy ok. 200 m²
- część biurowo-mieszkalna ok. 200 m²
- dwa niezależne wjazdy: z ul. Grunwaldzkiej i ul. Górskiej
- pełne uzbrojenie

Zabudowa wymaga prac modernizacyjnych i adaptacyjnych, co daje nowemu właścicielowi możliwość:
dostosowania standardu do profilu docelowego najemcy,
optymalizacji układu funkcjonalnego,
podniesienia stawek czynszowych po modernizacji,
realizacji inwestycji etapami, bez konieczności wstrzymywania całości projektu.

Konserwatywny potencjał najmu (po adaptacji):
szacowany przychód: zł / miesiąc
przychód roczny: ok. zł
ROI brutto: ok. 15-16%
możliwość podziału na kilku niezależnych najemców
niski próg wejścia kapitałowego jak na nieruchomość komercyjną w aglomeracji trójmiejskiej

Lokalizacja
Obiekt znajduje się przy ul. Grunwaldzkiej- głównej arterii komunikacyjnej Rumi i północno-wschodniej części aglomeracji trójmiejskiej, co zapewnia:
bardzo dobrą widoczność i ekspozycję dla działalności usługowej lub handlowej,
szybki dojazd do portu w Gdyni (ok. 10 km) i Obwodnicy Trójmiasta (ok. 3 km),
bezpośrednie połączenie z drogą wojewódzką 468 oraz szybkim dostępem do dróg ekspresowych S6 i S7 i autostrady A1.

Zalety
- Nieruchomość kupowana dla realnego dochodu, a nie prestiżu.
Połączenie:
obowiązującego MPZP, istniejącej zabudowy, dobrej ekspozycji i komunikacji ogranicza ryzyko inwestycyjne i skraca czas do uruchomienia przychodu po zakończeniu modernizacji.
- Nieruchomość idealnie wpisuje się w strategię value-add, czyli zakup aktywa o solidnych fundamentach lokalizacyjnych i planistycznych, z potencjałem wzrostu wartości po pracach modernizacyjnych.
Zapraszam na prezentację!

-
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Agent

Joanna Daniell

535 931...

535 931 393

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Daniell

535 931...

535 931 393

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Daniell

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna Daniell

535 931...

535 931 393

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie