Szanowni Państwo.
Oferujemy na sprzedaż czteropokojowy apartament z garażem i piwnicą o łącznej powierzchni 136,63 m2.
Położony jest on w Rumi na osiedlu Szmelta.
Mieszkanie to znajduje się w świetnym otoczeniu. Cisza i natura towarzyszy mieszkańcom tej nieruchomości przez cały czas. Lokalizacja na granicy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i na końcu drogi o bardzo małym ruchu ulicznym, czyni to miejsce oazą spokoju. Mimo tego zacisznego położenia do centrum handlowego bądź stacji SKM dostaniemy się spacerując.

Zapraszam na prezentację. Luksusowy apartament położony nieomal w lesie.
Umów się już dzisiaj tel.

Nieruchomość o powierzchni 136,63 m2 skład się z:

- korytarza 18,75 m2
- salonu z aneksem kuchennym 34,42 m2
- łazienki 4,25 m2
- toalety 2,63 m2
- sypialni 13,23 m2
- sypialni 10,71 m2
- sypialni 14,85 m2
Daje to powierzchnie mieszkalną blisko 99 m2

Dodatkowo:
- garażu 19,04 m2
- dodatkowego pomieszczenie (warsztat, pralnia) 18,77 m2
oraz
- poddasza o powierzchni ok. 50 m2

Wnętrze apartamentu jest luksusowo wykończone. Spełnia najwyższe wymagania mieszkańców.

Lokalizacja:
Rumia to miasto graniczące z Gdynią. Dzięki bardzo dobrej komunikacji można szybko dotrzeć do każdego miejsca w Trójmieście. Do przepięknej plaży w Rewie jest jedynie 13 km. To dobry dystans na przejażdżkę rowerową. Rumia to miasto w którym mieszka blisko 50 000 mieszkańców. W rankingu "Gmina dobra do życia" zajmuje 329 miejsce w kraju na 2477 gmin. Ta lokalizacja zadowoli zarówno ludzi, którzy chcą szybko dojechać do pracy w Trójmieście jak i tych szukających miejsca w którym łatwo wypocząć na łonie natury.

Okolica:
Budynek w którym znajduje się apartament sąsiaduje z lasem. Można się nim rozkoszować przez okna nie wychodząc z mieszkania, bądź w ogrodzie należącym do mieszkania. Las Parku Krajobrazowego zapewnia relaks, świeże powietrze i doskonałe tereny dla rekreacji ruchowej. Posesja od północnej strony otoczona jest lasem zaś od miasta oddziela ją Zagórska Struga. Czyni to ją luksusową i nowoczesną enklawą otoczoną przez naturę.
Trójmiejski Park Krajobrazowy to piękne tereny leśne rozłożone na morenowych wzgórzach rozciągające się na powierzchni 19 930 ha. Poprzecinane dróżkami leśnymi, które są doskonałym miejscem dla wypraw rowerowych, biegania oraz spacerów.
Na działce na której posadowiony jest budynek znajdują się 4 ogrody należące do mieszkańców. Są one ładnie zagospodarowane i urzekają dużą ilością kwiatów. Przed budynkiem od frontu znajdują się liczne miejsca parkingowe. Budynek znajduje się na końcu ślepej drogi. Ruch uliczny jest tutaj minimalny.
Jeżeli nie lubisz ciszy, szelestu drzew i śpiewu ptaków to to miejsce nie będzie dobra dla Ciebie ;)
Do apartamentu przynależy ogrodzony i zagospodarowany ogród o powierzchni 180 m2, na jego terenie znajduje się duża altana zbudowana z odpornych na dzianie warunków atmosferycznych materiałów. Ogród znajduje się tuż przy lesie z boku budynku i jest nasłoneczniony od południa i zachodu. Ogród od drzwi wejściowych dzieli parę kroków. Wiata jest miejscem spożywania posiłków na zewnątrz.

Do Galeria Rumia mamy 1 km, do Castoramy 2,8 km, a do szkoły podstawowej w lini prostej 0,3 km, stacja SKM 1,3 km.

Budynek:
Nowy budynek wybudowany w 2018 roku. W dwukondygnacyjnym budynku znajdują się 4 apartamenty. Na klatkę schodową przypadają 2 apartamenty. Każdy posiada garaż, a dodatkowe samochody można parkować na parkingu przed budynkiem. O tym, że jest to prawdziwy apartamentowiec świadczy ładna bryła budynku, oraz klatka schodowa, która jest bardzo szeroka i ładna. Już na klatce schodowej można poczuć, że jest się w miejscu klasy premium. Za ogrzewanie oraz ciepłą wodę odpowiada piec gazowy dwufunkcyjny marki Vaillant z zasobnikiem. Za czystość wody odpowiada uzdatniacz wody zamontowany w piwnicy dzięki któremu możemy pić wodę bezpośrednio z kranu.

Klatka schodowa:
Po wejściu do domu skierować się można na schody prowadzące do apartamentu, bądź schodami w dół do garażu i piwnicy. Schody są bardzo szerokie i klatka schodowa zaskakuje przestronnością.

Korytarz:
Po wejściu do mieszkania zostawiamy obuwie i odzież wierzchnią i po paru schodach wchodzimy na korytarz. Łączy on wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu. Jest szeroki i przestronny. Z korytarza jest wyjście na mały trójkątny balkon. Dzięki temu jest on wypełniony przez cały dzień naturalnym światłem. Jasna terakota na podłodze i jasne ściany dodatkowo rozświetlają to miejsce. Podłoga dzięki ogrzewaniu podłogowemu jest ciepła i już na wejściu do mieszkania czujemy, że jest przytulnie i miło.

Łazienka:
Duża łazienka z wanną jest zabudowana podręcznymi, przestronnymi szafami, które ułatwiają utrzymywanie porządku. Biały kolor ściany i podłogi czynią to miejsce jeszcze bardziej świeżym i uporządkowanym.

Toaleta:
Wydzielona, spora i jasna toaleta.

Salon z aneksem kuchennym:
Salon jest bardzo dobrze doświetlony poprzez narożne okno skierowane na południową i zachodnią stronę oraz balkon w stylu francuskim. Dodatkowo 2 okna dachowe na południowej stronie dachu rozświetlają tą przestrzeń. W rogu salonu znajduje się stylowy piec kaflowy, który w zimne jesienne wieczory doda ciepła i domowego nastroju. Kuchnia jest w pełni i bogato wyposażona. Szybkie posiłki można spożywać na blacie kuchennym oddzielającym aneks od reszty salonu.
W gorące dni za chłodzenie będzie odpowiedzialny klimatyzator firmy Mitsubishi, który w zimie pełnić może odwrotną funkcję i ogrzewać salon.
Montaż instalacji fotowoltaicznej na dachu skierowanym na południową stronę pozwoli na niezależność od zmiennych cen energii i gazu.

Sypialnia 1:
Dachowe okno skierowane na północ sprawiają, że leżąc w łóżku można podziwiać drzewa otaczającego lasu oraz niebo. Kiedy uchylimy okno to będziemy słyszeć szum drzew oraz śpiewające ptaki. Wiosną będą nas budzić każdego poranka.

Sypialnia 2:
Okno skierowane na południe. Aktualnie jest to pokój dziecka i charakteryzuje się ładną fototapetą przedstawiającą niebo.

Pokój 3:
Aktualnie pełni rolę biura. Okna skierowane za północ. Idealne warunki do pracy zdalnej, cisza i spokój. Nic nie przeszkadza w skupieniu się nad pracą.

Balkon:
Skierowany na południowo-zachodnią stronę pozwala rozkoszować się słońcem przez cały dzień, oraz podziwiać wzgórza pokryte lasem okalającym dom od strony północnej. Nie jest on duży. Dla jedzenia posiłków na dworzu służy drewniana wiata w ogrodzie od którego dzieli nas parę kroków od wejścia.

Poddasze:
Poddasze pełni obecnie rolę wielkiej garderoby. Z uwagi na to, że właściciele myśleli nad wykorzystaniem poddasza na cele mieszkalne podciągnięto tam pion kanalizacyjny oraz ogrzewanie i elektryczność. Można więc zyskać dodatkowo ok. 50m2 i 2 pokoje oraz łazienkę na poddaszu. Po adaptacji poddasza powierzchnia mieszkalna apartamentu będzie wynosić ok. 150 m2.

Pomieszczenie dodatkowe:
Pomieszczenie to jest wyposażone w małe okno oraz pełni rolę warsztatu i pralni. Miłośnicy fitness mogą w nim stworzyć pomieszczenie do ćwiczeń ponieważ nawet w upalne lato panuje to orzeźwiającą atmosfera.

Garaż:
Spory garaż mieszczący bez problemu duży samochód, jest wyposażony w bramę automatyczną otwieraną na pilota.

Komunikacja:
Do przystanku SKM 15 minut na piechotę idąc część drogi przez las, do autobusu ZKM 10 minut, do głównej przelotowej drogi prowadzącej do trójmiasta jest 1,9 km. Do środków komunikacji miejskiej można dostać się spacerując.
Posesja znajduje się na końcu drogi gruntowej, której remont planowany jest przez miasto w przyszłości.

Stałe koszty utrzymanie:
Apartament bezczynszowy. Koszt mieszkania (wszystkie media i bardzo ciepło w mieszkaniu) to w sezonie grzewczym ok. 1100 pln miesięcznie. Bardzo dobrym rozwiązaniem będzie instalacja fotowoltaiki na południowym dachu co pozwoli znacznie zredukować koszt utrzymania mieszkania.

Podsumowanie:
Dla miłośników ciszy i spokoju oraz apartamentów klasy premium ta nieruchomość będzie bardzo dobrą miejscem do życia. Dla inwestorów dbających o swoje finanse również będzie to dobre rozwiązanie. Pamiętajmy, że o wartości nieruchomości przede wszystkim decyduje lokalizacja. Właśnie dla tego ten apartament będzie zyskiwać na wartości w przyszłości. Ta nieruchomość jest w idealnym stanie i można zamieszkać w niej bez żadnych dodatkowych nakładów.