TYLKO U NAS!
Na sprzedaż dwupoziomowe, 4-pokojowe mieszkanie, położone na kameralnym osiedlu Garvena Park przy ul.Świętopełka w Rumi.
Nieruchomość znajduje się w budynku z 2021 roku, posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz, balkon, oraz prywatne miejsce postojowe. Funkcjonalny układ zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, a wysoki standard wykończenia oraz pełne wyposażenie pozwalają na zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.! Szanowni Państwo po więcej zdjęć wraz z rzutami zapraszamy na naszą stronę!

Atuty:
- Dwupoziomowy układ z przestronną strefą dzienną na piętrze i trzema niezależnymi pokojami na poddaszu
- 4 pokoje, toaleta i łazienka funkcjonalne rozwiązanie dla rodziny lub osób pracujących zdalnie
- Niezależne wejście z parteru, bez wspólnej klatki schodowej
- Wysoki standard wykończenia, drewniane schody, panele AC5 oraz zabudowy stolarskie wykonane na wymiar
- Pełne wyposażenie w cenie, w tym sprzęty AGD
- Balkon z widokiem na zieleń i park oraz prywatne miejsce postojowe
- Kameralna, ogrodzona zabudowa, tylko dwa lokale mieszkalne w budynku

Mieszkanie:
O powierzchni użytkowej 79,27 m² zostało funkcjonalnie podzielone na część dzienną i prywatną. Niezależne wejście prowadzi do wiatrołapu na parterze, skąd schody kierują na piętro z salonem i aneksem kuchennym. Poddasze stanowi przestrzeń prywatną z trzema niezależnymi pokojami oraz łazienką.
Wnętrza wykończono w wysokim standardzie, wykorzystując trwałe materiały, w tym panele o klasie ścieralności AC5, drewniane schody oraz zabudowy meblowe wykonane na indywidualne zamówienie. Mieszkanie użytkowane jest od 2023 roku, a jego wyposażenie może w całości pozostać do dyspozycji nowych właścicieli.

Parter:
- Wiatrołap - 2,72 m² - wyposażony w szafę i praktyczne siedzisko, z bezpośrednim wejściem z zewnątrz oraz schodami prowadzącymi na piętro.

Piętro:
- Salon z aneksem kuchennym - 26,80 m² - jasna, otwarta przestrzeń z częścią wypoczynkową, jadalnią oraz wyjściem na balkon. Kuchnia posiada zabudowę wykonaną na wymiar oraz sprzęty AGD: piekarnik i kuchenkę mikrofalową Bosch, lodówkę i zmywarkę Siemens.
- Toaleta - 2,88 m² - zlokalizowana przy strefie dziennej.

Poddasze:
- Sypialnia - 10,73 m² - przestrzeń przeznaczona do wypoczynku, doświetlona oknami dachowymi.
- Pokój - 11,01 m² - obecnie zaaranżowany jako gabinet, z możliwością wykorzystania jako dodatkowa sypialnia lub pokój dziecięcy.
- Pokój - 11,79 m² - obecnie pełniący funkcję garderoby, wyposażony w pojemną zabudowę stolarską wykonaną na wymiar. Pomieszczenie posiada okna i może zostać zaadaptowane na trzecią sypialnię.
- Łazienka - 5,63 m² - wyposażona w prysznic oraz pralkę LG.

Budynek i osiedle:
Mieszkanie znajduje się na osiedlu Garvena Park, w zabudowie szeregowej z 2021 roku. Budynek obejmuje zaledwie dwa lokale mieszkalne, a niezależne wejście zapewnia komfort użytkowania zbliżony do niewielkiego segmentu.
Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, a wjazd na jego teren zabezpieczono szlabanem. Do mieszkania przynależy prywatne naziemne miejsce postojowe (Płatne 20 000 tyś złotych)
Bezpośrednio za ogrodzeniem znajduje się park rekreacyjny z placem zabaw. W połączeniu z otaczającą osiedle niską zabudową mieszkaniową tworzy to przyjazne warunki do codziennego życia i wypoczynku.

Lokalizacja:
Ulica Świętopełka w Rumi to spokojna okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej i szeregowej. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie pozwala korzystać z bliskości terenów zielonych i rekreacyjnych.
W sąsiedztwie znajdują się park z placem zabaw oraz stadnina koni. W okolicy dostępne są również sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i komunikacja miejska, umożliwiająca dojazd do pozostałych części Rumi oraz Trójmiasta.

W promieniu 2,5km:
- Szkoła podstawowa - 600m
- Przedszkole - 600m
- Sklep spożywczy - 350m
- Przystanek autobusowy - 300 m
- Stacja SKM Rumia - 2,5 km
- Park rekreacyjny z placem zabaw - bezpośrednio przy osiedlu

Informacje dodatkowe:
- Rok budowy: 2021
- Powierzchnia użytkowa: 79,27 m²
- Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
- Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy Saunier Duval
- Zaliczka na rzecz wspólnoty mieszkaniowej: 316 zł miesięcznie
Termin wydania: do uzgodnienia

Orientacyjne koszty mediów przy dwóch osobach dorosłych:
- prąd: ok. 180 zł miesięcznie
- woda: ok. 120 zł miesięcznie
- gaz: ok. 200-400 zł miesięcznie,
- Miejsce postojowe naziemne na terenie zamkniętego osiedla - 20 000 zł

***
Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!
Potrzebujesz środków na realizację swoich planów? U nas otrzymasz kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb - na najlepszych warunkach!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

King Investment - Twój pewny wybór w inwestycjach.