DWA BUDYNKI. JEDNA NIERUCHOMOŚĆ. PONAD 1000 M² PRZESTRZENI Z OGROMNYM POTENCJAŁEM.
Wyjątkowa nieruchomość przy ul. Młyńskiej w Rumi, łącząca komfortowy dom wolnostojący z imponującym budynkiem Starego Młyna.

Na jednej posesji znajdują się:
* dom wolnostojący o powierzchni ok. 250 m²,
* Stary Młyn o powierzchni ok. 800 m², zaadaptowany na przestrzeń biurowo-usługową,
* działka o powierzchni ok. 1500 m².

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu.
Dwa niezależne budynki dają szerokie możliwości wykorzystania całej posesji można komfortowo mieszkać i jednocześnie prowadzić własną działalność, stworzyć reprezentacyjną siedzibę firmy, wykorzystać Stary Młyn inwestycyjnie lub nadać mu zupełnie nową funkcję.
Dom i biznes w jednym miejscu, ale z zachowaniem pełnej niezależności obu przestrzeni.

To właśnie połączenie skali, charakteru Starego Młyna i możliwości wykorzystania ponad 1000 m² powierzchni sprawia, że jest to oferta zdecydowanie wyróżniająca się na rynku.

LOKALIZACJA:
Z jednej strony działka graniczy z rzeką Zagórską Strugą, natomiast z drugiej znajduje się las, dzięki czemu posesja zapewnia poczucie prywatności oraz wyjątkowy klimat trudny do znalezienia w standardowej zabudowie miejskiej.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując jednocześnie z dostępu do infrastruktury miasta.

DOM:
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni około 250 m².
Budynek przeszedł generalny remont w 2016 roku. Prace zostały przeprowadzone przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów, a wnętrza zaprojektowano z udziałem architekta, z dużą dbałością o detale.
Wszystkie zabudowy meblowe zostały wykonane na indywidualne zamówienie przez stolarza.
Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości.
Dużym atutem domu jest znaczna liczba okien, dzięki którym wnętrza są jasne, przestronne i bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

PARTER:
Na pierwszym poziomie znajduje się:
przestronny salon,
taras,
otwarta kuchnia z jadalnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
łazienka,
wiatrołap,
garaż .

Otwarta strefa dzienna tworzy komfortową przestrzeń do codziennego życia oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Bezpośrednie wyjście do ogrodu dodatkowo łączy wnętrze domu z otaczającą nieruchomość zielenią.

PIĘTRO:
Na drugim poziomie znajdują się:
3 sypialnie,
gabinet,
łazienka,
2 garderoby,
dodatkowy salon wypoczynkowy przy jednej z sypialni,
ogród zimowy,
wyjście na taras.

Piętro stanowi komfortową i funkcjonalną prywatną część domu.
Szczególnym atutem jest ogród zimowy z bezpośrednim wyjściem na taras, tworzący dodatkową przestrzeń do wypoczynku przez większą część roku.

STRYCH:
Ostatnią kondygnację stanowi przestronny strych, który daje dodatkowe możliwości wykorzystania i aranżacji w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

OGRZEWANIE I INSTALACJE:
Dom wyposażony jest w:
ogrzewanie gazowe,
dwufunkcyjny piec gazowy,
ogrzewanie podłogowe,
okna PCV.

Dach budynku został pokryty dachówką ceramiczną.

DZIAŁKA:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest.
Teren jest:
w pełni zagospodarowany,
ogrodzony,
oświetlony,
zapewniający dużą prywatność.

Wjazd na posesję oraz dojazd do budynku został utwardzony, co zapewnia wygodne użytkowanie nieruchomości przez cały rok.
Wyjątkowego charakteru działce nadaje jej bezpośrednie sąsiedztwo z naturą:

z jednej strony Zagórska Struga,
z drugiej strony las.

Takie położenie zapewnia możliwość odpoczynku w otoczeniu zieleni praktycznie bez wychodzenia z własnej posesji.

GARAŻ:
Na terenie nieruchomości znajduje się również garaż o powierzchni około 23 m².

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
dom wolnostojący o powierzchni około 250 m²,
duża działka m²,
generalny remont przeprowadzony w 2016 roku,
nieruchomość gotowa do zamieszkania,
wyposażenie wliczone w cenę,
zabudowy wykonywane na indywidualne zamówienie,
przestronna i jasna strefa dzienna,
3 sypialnie oraz gabinet,
garderoby,
ogród zimowy,
taras,
przestronny strych,
ogrzewanie podłogowe,
garaż około 23 m²,
zagospodarowana i ogrodzona posesja,
bezpośrednie sąsiedztwo lasu i Zagórskiej Strugi,
wyjątkowa prywatność i otoczenie zieleni.

MŁYN - Budynek biurowo-produkcyjny:
Imponujący Stary Młyn o powierzchni 800m2, który może być wykorzystywany do różnych celów usługowo-produkcyjno-magazynowych, wraz z częścią biurową. To doskonałe miejsce do rozwoju biznesu lub przechowywania materiałów.

IDEALNE MIEJSCE NA:
-biuro firmy usługowej lub doradczej,
-gabinet kosmetyczny,
-gabinet medyczny lub terapeutyczny,
-pracownię projektową,
-studio fotograficzne,
-agencję marketingową,
-showroom,
-punkt obsługi klienta,
-inną nieuciążliwą działalność usługową.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ - łączna powierzchnia 803,60 m²

1. Hala produkcyjna I część - 75,20 m²
2. Hala produkcyjna II część - 20,30 m²
3. Hala produkcyjna III część - 20,00 m²
4. Szatnia - 7,10 m²
5. Łazienka - 5,40 m²
6. Korytarz - 4,50 m²
7. Magazyn - 18,50 m²
8. Magazyn - 9,60 m²
9. Kotłownia - 9,60 m²
10. Stołówka - 15,10 m²
11. Szatnia - 15,60 m²
12. Toaleta - 7,00 m²
13. Umywalnia z natryskami - 11,60 m²
14. Korytarz - 15,40 m²
15. Hala produkcyjna - 124,00 m²
16. Klatka schodowa - 8,40 m²
17. Poddasze użytkowe - 55,90 m²
18. Sala konferencyjna - 31,10 m²
19. Biura - 99,20 m²
20. Klatka schodowa - 7,80 m²
21. Recepcja - 23,80 m²
22. Wiatrołap - 3,00 m²
23. WC - 1,50 m²
24. Kuchenka podręczna - 2,50 m²
25. Magazyn - 9,10 m²
26. Hala produkcyjna - 88,80 m²
27. Korytarz - 10,20 m²
28. Magazyn - 16,70 m²
29. Magazyn I - przyziemie - 52,10 m²
30. Magazyn II - przyziemie - 8,40 m²
31. Magazyn III - przyziemie - 21,00 m²
32. Magazynek - przyziemie - 5,20 m²

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA: 803,60 m²

KOMUNIKACJA :
Dogodny dojazd do drogi krajowej nr 6. - 2 min samochodem,
Dworzec PKP / SKM - 5 min pieszo,
Przystanek Autobusowy - 2 min pieszo,
Dogodny dojazd do Trójmiasta oraz okolicznych miejscowości.
W Rumi kursują między innymi autobusy linii R,J,83, 84 i 87, zapewniające połączenie ze stacjami SKM, centrum miasta,Gdynią, Redą oraz Centrum Handlowym Port Rumia.
Dogodna lokalizacja zarówno dla osób poruszających się samochodem, jak i komunikacją publiczną.

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA :
Żłobek - 5 min pieszo,
Przedszkole - 5 min pieszo,
Szkoła Podstawowa - 2 min samochodem,
Liceum - 10min. pieszo,
Rumia posiada rozbudowaną sieć samorządowych i prywatnych placówek edukacyjnych, dzięki czemu lokalizacja dobrze sprawdzi się również dla rodzin z dziećmi.

HANDEL I USŁUGI :
Sklep spożywczy - 2 minuty pieszo,
Biedronka - 5 min samochodem,
Centrum handlowe Auchan - 8 min samochodem,
Targowisko miejskie - 10 min samochodem,
Lidl - 5 min samochodem,
Galeria Rumia - 2 min. samochodem
Bliskość infrastruktury handlowej pozwala komfortowo załatwiać codzienne sprawy bez konieczności dalekich dojazdów.

SPORT I REKREACJA :
Tereny spacerowe i rowerowe na terenie Rumi oraz w jej najbliższym otoczeniu.
Góra Markowca z wieżą widokową, trasami spacerowymi, placami zabaw oraz infrastrukturą sportowo-rekreacyjną. - 1 min. pieszo,
Obiekty sportowe i rekreacyjne działające na terenie miasta. MOSIR - 8 min. samochodem
Aquapark Reda - popularne miejsce rodzinnego wypoczynku - 10min. samochodem,
Park Korea - 6 min. samochodem
Plaża Rewa - 20min. samochodem

ZDROWIE I OPIEKA MEDYCZNA :
Szpital - 18 min samochodem,
Centrum medyczne stomatologiczne - 5min. pieszo,
Przychodnia 8 min. samochodem,
Apteka 2 min. samochodem,

URODA I WELLNESS :
Siłownia - 2 min. samochodem,
Studio Fryzur - 5 min. pieszo,
Punkt manicure / stylizacji paznokci - 5 min pieszo

ATRAKCJE W OKOLICY:
Góra Markowca i wieża widokowa. - 1 min. pieszo,
Aquapark Reda - 10min. samochodem,
Trójmiejski Park Krajobrazowy i okoliczne tereny leśne - 1 min. pieszo,
Nadmorskie miejscowości: Rewa, Mechelinki - 20 min. samochodem,
Jump City - 12 min. samochodem,
Centrum Gdyni i nadmorski bulwar. - 25 min. samochodem
Liczne trasy spacerowe i rowerowe.

Lokalizacja pozwala korzystać zarówno z miejskich atrakcji, jak i z możliwości wypoczynku nad morzem oraz na terenach zielonych
Dom przy ul. Młyńskiej w Rumi to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu na miejskim osiedlu.
Duża działka, bliskość lasu i rzeki, przestronne wnętrza oraz bardzo dobry stan budynku tworzą nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia z wyjątkowym otoczeniem natury.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Trójmiasto

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Trójmiasto