CENA DO NEGOCJACJI Na sprzedaż duży dom jednorodzinny w spokojnej dzielnicy Rumi przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Rumi na ulicy Kamiennej. Okolica jest zaciszna, nieruchomość znajduje się tuż przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym, co stanowi nie lada atrakcję dla zwolenników przyrody oraz aktywnego wypoczynku (spacery, jazda rowerem, bieganie leśnymi ścieżkami).
Kolejna zaletą lokalizacji domu jest bardzo dobre skomunikowanie, do drogi krajowej nr 6 ok. 1 km, co zapewnia szybką komunikację z Trójmiastem oraz w stronę Wejherowa. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości zaledwie ok. 40 m od domu, przystanek SKM - ok. 2 km.
W pobliżu znajduje się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa i obiekty użyteczności publicznej, takie jak: nowoczesne centrum handlowe Galeria Rumia (ok. 900m) w której znaleźć możemy: kino, klub fitness Calypso, liczne punkty gastronomiczne, kilkadziesiąt sklepów z artykułami spożywczymi i przemysłowymi, dla domu (m.in. Jysk, Action) i wiele innych, przychodnia lekarska (1km), szkoła podstawowa (500m), sklepy spożywcze (Żabka, market Kami).
Znakomite miejsce do zamieszkania i spokojnego wypoczynku dla całej rodziny.

BUDYNEK
Na sprzedaż dom wolnostojący z 1992 roku o powierzchni całkowitej ok. 300 m2, ok. 166m² powierzchnii użytkowej. Budynek został wzniesiony z cegły dziurawki, pokrycie dachu stanowi dachówka cementowa. Dom jest w bardzo dobrym stanie, na bieżąco wykonywane są drobne prace naprawcze i konserwacyjne.
Na parterze znajdują się :
- 3 pokoje - pow. 9m², 12,1m², 10,3m² (z aneksem kuchennym);
- przedpokój - pow. 2,5m²;
- pomieszczenie gospodarcze - pow. 2,2m²;
- łazienka z prysznicem - pow. 7m²
- pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym - pow. 2,5m²;
- przedsionek (wiatrołap) - pow. 1,7m²;
- garaż - pow. 22,6m².
Na piętrze znajdują się:
- salon z wyjściem na balkon i duży taras (17m2) - pow. 23,7m²;
- pokój - pow. 11,1m²;
- kuchnia z wyjściem na balkon - pow. 11,5m²;
- łazienka z prysznicem - pow. 3,6m²;
- przedpokój - pow. 4,9m²;
- przedsionek (wiatrołap) - pow. 2,8m².
Na poddaszu użytkowym (ze skosami) znajdują się:
- 3 pokoje - pow. 21,8m², 11,4m², 14,1m²;
- łazienka z wanną - pow. 5,8m²
- przedpokój z mini aneksem kuchennym- pow. 8,4m².
Dodatkową powierzchnię domu stanowi poddasze nieużytkowe z podłogą z desek, które można zaadaptować. Obecnie wykorzystywane jako składzik / suszarnia.
Okna w całym budynku z PCV, sprawne.
Na poszczególne kondygnacje prowadzą solidne schody drewniane, dębowe.
Na podłogach we wszystkich pokojach, kuchni na piętrze i aneksie kuchennym na poddaszu zastosowano parkiet w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymagający cyklinowania. W łazienkach oraz w aneksie kuchennym na parterze - na podłodze płytki cermiczne.
Na ścianach w pokojach zastosowano gładź, w łazienkach glazurę, na piętrze na sufitach oraz na skosach boazeria.
Wszystkie elementy wykończeniowe, zarówno ścian jak i podłóg - są w bardzo dobrym stanie - wymagające co najwyżej odświeżenia.
W budynku znajdują się solidne drzwi z drewna pełnego, w bardzo dobrym stanie (drzwi zewnętrzne podwójne dębowe).
Ogrzewanie oraz ciepła woda w budynku zapewnione są poprzez dwufunkcyjny piec gazowy Junkers. Ponadto, pokoje wyposażone są w termostaty, za pomocą których istnieje możliwość regulacji temperatury.
W salonie jest przygotowane jest miejsce na kominek, który może stanowić alternatywne źródło ogrzewania bądż jako element dekoracyjny.
W domu można wyodrębnić osobne mieszkanie na parterze, które posiada wejście od zewnątrz - idealne na wynajem. Ponadto, w mieszkaniu tym nie ma barier architektonicznych - idealne dla osób starszych lub niepełnosprawnych.

DZIAŁKA:
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 450 m2, oznaczoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 10MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka jest płaska, wokół budynku dobrze utrzymany trawnik. Działka jest ogrodzona, z dwóch stron znajduje się żywopłot. Na działce posadzone są również piękne krzewy i tuje. Wjazd do garażu oraz chodnik wokół budynku wyłożony jest kostką brukową.
Dojazd na posesję drogą asfaltową.

INFORMACJE DODATKOWE:
Dom podłączony jest do miejskiej instalacji wodno - kanalizacyjnej.
Media: prąd, woda miejska, gaz, siła, kanalizacja.
Odprowadzenie wody z dachu poprzez rynny i rury spustowe do studni chłonnej w ziemi.
Zabezpieczenie budynku stanowią drzwi antywłamaniowe oraz instalacja alarmowa.

Napisz lub zadzwoń do mnie, umówmy się na prezentację podczas której z chęcią odpowiem na wszystkie pytania :)
-
DOKONAJ ZAKUPU Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI GANTRY HOUSE!
SKORZYSTAJ Z PROFESJONALNEJ OBSŁUGI,
ZAPŁAĆ KORZYSTNĄ CENĘ I POCZUJ SIĘ BEZPIECZNIE!

GWARANTUJĘ:
- weryfikację stanu prawnego nieruchomości,
- bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu - podniesiemy Twoją zdolność kredytową :)
- pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości,
- pomoc przy przeprowadzce (profesjonalna firma);
- ubezpieczenie OC Biura Nieruchomości GANTRY HOUSE