Zapraszamy do zakupu wyjątkowego, czterokondygnacyjnego wolnostojącego domu z ogrodem, położonego w malowniczej okolicy - Rumi Janowo, graniczącej bezpośrednio z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym i Gdynią.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
- Typ: Budynek mieszkalny jednorodzinny czterokondygnacyjny z garażem, pomieszczeniami gospodarczymi i miejscami postojowymi oraz z ogrodem.
- Rok budowy: 1975, zakupiony w 2016 roku.
- Powierzchnia: 186,43 m2 na działce o powierzchni 458 m2.

MODERNIZACJE I REMONTY:
- Częściowy remont budynku od 2018 roku.
- Wstawienie panoramicznych okien i drzwi przesuwnych na dwóch kondygnacjach.
- Montaż automatycznej bramy garażowej.
- Montaż kotła gazowego dwufunkcyjnego z zasobnikiem wody CWU.
- Wymiana wszystkich instalacji (wod-kan, elektryczne, CO).
- Montaż dwóch niezależnych systemów alarmowych.
- Wymiana poszycia dachu, nowe rynny i rury spustowe.
- Montaż ogrzewania podłogowego w części biurowej.
- Kompletny remont (wykończenie) części biurowej na parterze oraz części mieszkalnej na dwóch kondygnacjach.
- Generalny remont tarasu i balkonu.
- Częściowy remont elewacji zewnętrznej (stworzony projekt zostanie przekazany nowemu nabywcy).
- Remont schodów wewnętrznych w części mieszkalnej.
- Renowacja parkietów na wszystkich kondygnacjach.
Dom w części remontowanej został wykończony z najwyższą starannością i z dbałością o detale.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Piwnica:
- Kotłownia, garaż, trzy pomieszczenia gospodarcze z wyjściem na posesję (do dokończenia prace przebudowo-remontowe).
Parter:
- Część biurowa (dawniej oranżeria, zachowano piękne przeszklenia) składająca się z trzech pomieszczeń, kuchni i WC.
- Część mieszkalna obejmująca wiatrołap, pokój gościnny z łazienką i wyjściem na ogród oraz schody.
Obie części mają niezależne wejścia.
Piętro 1:
- Hall, kuchnia, spiżarnia, WC, pokój dzienny z wyjściem na taras o powierzchni 40m2 z panoramicznym widokiem na las.
Piętro 2:
- Korytarz, sypialnia główna z garderobą i wyjściem na balkon, pokój gościnny, łazienka z WC.
Poddasze nieużytkowe:
- Strych dobrze doświetlony, z wysokim stropem. Możliwość adaptacji na duży pokój gościnny.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Doskonała lokalizacja - bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i Gdyni.
- Spokojna okolica z pięknymi widokami na las i miasto.
- Dom otoczony urządzonym, kaskadowym ogrodem ze starodrzewem.
- Bliskość kolejki SKM, 5 minut pieszo do stacji i tunelu Rumia Janowo.
- Przed budynkiem znajdują się 2 miejsca parkingowe.

PODSUMOWANIE:
To idealna nieruchomość dla rodziny lub osób poszukujących reprezentacyjnego biura z pomieszczeniami mieszkalnymi. Po zmianie aranżacji istnieje możliwość uzyskania dwóch niezależnych powierzchni mieszkalnych dla dwóch rodzin.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i umówienia się na prezentację tej unikalnej nieruchomości.